民间借贷纠纷 （2018）桂0109民初2331号

合法的民间借贷关系受法律保护。 被告韦丁文向原告借款25万元的事实，有《借款合同》《收条》和转账记录等证据为证，本院予以确认。 双方约定借款利息按月利率3%计算，超出了法律法律保护的范围，应调整为月利率2%。 被告未按约定期限还款，还应支付逾期利息，双方未约定逾期利率，逾期利息可按借期利率计算。 另外，原告主张被告赔偿律师代理费1万元,符合双方约定，且能提交相关票据证明，收费标准未超出《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。 关于优先受偿权的问题。 原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以其自有房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已成立并生效。 根据《中国人民共和国物权法》第一百九十九条关于“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。” 的规定，原告的抵押权登记后于交通银行广西分行，因此其受偿顺序后于该行。 被告韦丁文经本院公告传票传唤，不到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩、举证、质证的权利，由此产生的相应不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同

陆文进与韦丁文民间借贷纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0109民初2331号 原告：陆文进，男，壮族，1980年11月6日出生，户籍所在地南宁市邕宁区。 委托诉讼代理人：梁俊精，广西科昌律师事务所律师。 被告：韦丁文，男，壮族，1990年1月9日出生，户籍所在地南宁市江南区。 原告陆文进与被告韦丁文民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法组成合议庭，于201……