物权保护纠纷 （2021）京03民终9742号

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，赵某的物权请求权基础是其主张的享有对涉案地块地上物4/9的份额，根据赵某、朱某、刘某2、刘某1四人签订的《合股协议书》约定，赵某、刘某1、刘某2对涉案地块地上物各享有份额为2/9，朱某享有份额为3/9，虽刘某1诉赵某离婚纠纷一案经生效判决确认卓雅公司归赵某所有，且卓雅公司注册地在涉案地块内

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9742号上诉人（原审原告）：赵某，男，1967年10月8日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：张绍忠，北京罗斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林殿江，男，1960年6月15日出生，汉族，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：刘某1，女，1973年3月17日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被上诉人（原审被告）：陈孝祥，男……