房屋买卖合同纠纷 （2019）豫11民终45号

原告与被告签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，合同有效，对双方产生法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。本案争议的焦点为：原告的请求能否得到支持。一、关于原告要求被告协助办理商品房合同备案登记手续的请求，《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：“开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”第三十六条规定：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”从上述法规规定可以看出，为维护交易安全、防止一房多卖，切实保护房屋买受人即原告的合法权益，原告主张要求被告履行办理房屋买卖合同备案登记这一义务，系开发企业为预售合同备案的强制性义务，不属于人民法院民事案件的受案及审理范畴，故法院不予处理。因本案原告已结清购房款并支付房屋维修基金等，履行了合同义务，且被告已将伟业·万和城北区第8幢6单元111号房屋交付原告，原告也已实际入住，因此，原告对该房屋享有所有权；二、关于原告要求办理房屋权属证书的请求，虽

原告与被告签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，合同有效，对双方产生法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。本案争议的焦点为：原告的请求能否得到支持。一、关于原告要求被告协助办理商品房合同备案登记手续的请求，《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：“开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”第三十六条规定：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”从上述法规规定可以看出，为维护交易安全、防止一房

河南省漯河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫11民终45号 上诉人：李大民，男，汉族，1953年6月12日出生，住漯河市召陵区。 委托诉讼代理人：杨乐，河南长风律师事务所律师。 被上诉人：漯河伟业房地产开发有限公司。住所地：漯河市经济开发区解放路**。 法定代表人：赵洪亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王红旗，河南九九律师事务所律师。 上诉人李大民因与被上诉人漯河伟业房地产开发有……