共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第203号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。金福贤与王某某、施某某均被认定为居住困难人口，均应由产权人夏莲琴负责安置。根据系争房屋的性质、来源、当事人之间的关系及实际居住状况对金福贤与王某某、施某某的征收安置利益在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上予以酌定，金福贤与王某某、施某某每人可取得征收补偿款22万元。金福贤与王某某在离婚时曾达成协议，约定金福贤、王某某、施某某三人的征收补偿款的三分之二归金福贤所有，三分之一归王某某所有。上述协议涉及对施某某的财产权益的放弃，王某某无权处分，但上述协议系金福贤和王某某真实意思表示，对于两人征收利益的分配应为有效，故王某某仅可取得征收补偿款146，666.67元。金福贤、王某某及夏莲琴等当事人签订的《承诺书》已将上海市美丹路XXX弄XXX号XXX室权利人确认为王某某、施某某，故王某某、施某某可取得上述产权调换房屋，但应补足其二人所得征收补偿款份额与房屋总价的差额，鉴于除王某某、施某某之外的夏莲琴等当事人均同意该差额由金福贤取得，法院予以

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。金福贤与王某某、施某某均被认定为居住困难人口，均应由产权人夏莲琴负责安置。根据系争房屋的性质、来源、当事人之间的关系及实际居住状况对金福贤与王某某、施某某的征收安置利益在不低于居住困难保障标准22平方米／人的安置居住条件的基础上予以酌定，金福贤与王某某、施某某每人可取得征收补偿款22万元。金福贤与王某某在离婚时曾达成协议，约定金福贤、王某某、施某某三人的征收补偿款的三分之二归金福贤所有，三分之一归王某某所有。上述协议涉及对施某某的财产权益的放弃，王某某无权处分，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第203号上诉人（原审原告）金福贤。被上诉人（原审被告）王某某。被上诉人（原审被告）施某某。法定代理人王某某。原审被告夏莲琴。原审被告金宝贤。上列两原审被告共同委托代理人金宇蓉。原审被告朱春妹。原审被告金申钢。原审被告金宇蓉。上诉人金福贤因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民三（民）初字第1684号民事判决，……