所有权确认纠纷 （2017）粤07民终1554号

本案应定为合同纠纷。本案争议焦点是涉案房屋的产权归属问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”曹玉祥、依利电子公司签订的《住房合约》是双方当事人的真实意思表示，该合同内容没有违反法律规定，应认定该合同合法有效。合同虽约定了曹玉祥对涉案房屋享有占有、使用的权利，但对于房屋的权属应否或如何转移至曹玉祥未有明确约定。合同虽明确合同相关条款与《住房政策》相关规定并列执行，但该《住房政策》所涉及员工的住房福利问题属于劳动争议纠纷，不属于本案民事纠纷调整的范围。故对《住房政策》的内容本案不予审查。由于合同未对涉案房屋权属转移作出约定，故依利电子公司没有义务履行协助义务。综上所述，曹玉祥要求依利电子公司协助曹玉祥办理开平市长沙区光明路103号1幢602房以及光明路103号2幢夹层52号杂物房房产过户手续的请求理据不充分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百四十二条规定，判决如下：驳回曹玉祥的

本案应定为合同纠纷。本案争议焦点是涉案房屋的产权归属问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”曹玉祥、依利电子公司签订的《住房合约》是双方当事人的真实意思表示，该合同内容没有违反法律规定，应认定该合同合法有效。合同虽约定了曹玉祥对涉案房屋享有占有、使用的权利，但对于房屋的权属应否或如何转移至曹玉祥未有明确约定。合同虽明确合同相关条款与《住房政策》相关规定并列执行，但该《住房政策》所涉及员工的住房福利问题属于劳动争议纠纷，不属于本案民事纠纷调整的范围。故对《住房政

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1554号上诉人（原审原告）：曹玉祥，男，1969年9月14日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：詹振雄，广东星辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开平依利安达电子有限公司，住所地：广东省开平市沙冈区寺前西路318号。法定代表人：张伟连，该公司经理。委托诉讼代理人：周绮琼，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李飞燕，女，……