排除妨害纠纷 （2016）皖13民终1157号

黄继波取得“金福苑小区”第五幢一层八号房房屋产权登记证书，对该房屋享有所有权，因ＸＸ龙曾将该房与107号房屋中间隔墙打开，现黄继波建造中间隔断墙，未侵犯到ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋的权利，ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋应停止侵害黄继波建造隔断墙的行为。ＸＸ龙辩称108、107房子是开发商交给其使用的，阻止黄继波建造隔断墙不构成侵权等辩解理由无证据佐证，不予采信。黄继波要求赔偿租金损失5000元，虽提交了租赁合同，不能证明因ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋的侵害行为造成实际损失的数额，对该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋立即停止侵害黄继波建隔墙的行为；二、驳回黄继波的其他诉讼请求。一审案件受理费65元，由ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明：ＸＸ龙二审期间认为涉案门面房租金为每年3-4万元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，

黄继波取得“金福苑小区”第五幢一层八号房房屋产权登记证书，对该房屋享有所有权，因ＸＸ龙曾将该房与107号房屋中间隔墙打开，现黄继波建造中间隔断墙，未侵犯到ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋的权利，ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋应停止侵害黄继波建造隔断墙的行为。ＸＸ龙辩称108、107房子是开发商交给其使用的，阻止黄继波建造隔断墙不构成侵权等辩解理由无证据佐证，不予采信。黄继波要求赔偿租金损失5000元，虽提交了租赁合同，不能证明因ＸＸ龙、仇翠芳、陈克朋的侵害行为造成实际损失的数额，对该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、Ｘ

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1157号上诉人（一审原告）：黄继波，居民。委托诉讼代理人：陈永，安徽玉金律师事务所律师。上诉人（一审被告）：ＸＸ龙，男，1969年12月16日出生，汉族，居民，住安徽省泗县泗城镇金福苑小区*栋***室，公民身份号码3422251969********。被上诉人（一审被告）：仇翠芳，居民，系ＸＸ龙之妻。被上诉人（一审被告）：陈克朋，居……