房屋买卖合同纠纷 （2018）皖0705民初5748号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 本案系房屋买卖合同纠纷。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告与周飞于2016年12月2日签订的《房屋买卖协议》系当事人真实意思表示,该《房屋买卖协议》经（2019）皖0705民初157号判决和(2019)皖07民终351号判决确定为有效。 原告按照协议的约定支付了房屋的购房款给被告，履行了买受人的合同义务，被告未能按协议约定于2017年12月1日前办理该房过户手续，已构成违约。 故对原告要求判令被告履行合同，立即办理福景东方城54栋702室房屋过户有关手续及支付违约金的主张，本院予以支持。 但原、被告按日1‰约定支付违约金显然过高，应调整为按银行同期同类贷款利计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告周飞、徐芳芳诉被告陈柏胜、王立娟 一、被告陈柏胜、王立娟于本判决生效后五日内协助原告周飞、徐芳芳办理福景东方城54栋702室房屋过户手续。
摘要
周飞、徐芳芳、陈柏胜等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0705民初5748号 原告：周飞，男，1984年11月18日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 原告：徐芳芳，女，1986年9月24日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 两原告委托代理人：耿宏志，安徽克群律师事务所律师。 被告：陈柏胜，男，1970年5月19日出生，汉族，住铜陵市义安区。 委托诉讼代理人：周良红，安徽古圣律师事务所律师。 ……