房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0102民初2149号
裁判要旨
公民、法人合法的民事权益受法律保护。 原被告签订《房屋买卖居间合同》，约定通过被告三居间，原告向被告一和二购买房屋。 该合同是双方当事人真实意思表示，内容合法，受法律保护，合同签订后，原告向周柏成、黄呈芳支付了定金10万元，向政合兴益公司支付了其他相关费用。 但是之后由于各方面原因，导致至今未按照合同约定办理相关手续，根据合同约定，超过了政合兴益公司承诺的四个月办理更名的期限，原告有权解除合同。 关于合同未能履行的原因，由谁承担违约责任的问题，三方在合同中约定甲乙双方在接到丙方通知后的三个工作日内须配合丙方办理更名流程，若遇不可抗因素，由甲乙丙三方协商解决，若无法协商，三方解除合同，三方互不违约。 被告周柏成、黄呈芳在上述合同签订后已经履行配合义务，申请了银行的提前还款，向房开公司提出了更名申请，只是由于房开公司预售许可证过期的原因导致不能在合同约定的四个月之内办理更名，责任不在原告也不在被告周柏成和黄呈芳，合同解除后，被告周柏成、黄呈芳收取的定金应当退还给原告。 而政合兴益公司在未落实预售许可证在2018年9月4日过期的情况下，承诺四个月办理更名手续，事实上无法完成，虽有责任，但其同
摘要
梁勇与周柏成、黄呈芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初2149号 原告：梁勇，男，汉族，1972年2月15日生。 委托代理人：黄玺，贵州乾民律师事务所律师。 委托代理人：王龙，贵州乾民律师事务所律师。 被告：周柏成，男，1978年5月21日生，汉族。 被告：黄呈芳，女，1983年3月14日生，汉族。 以上两被告共同委托代理人：徐镜超，贵州拓瑞律师事务所律师。 被告：……