委托合同纠纷 （2021）吉02民终475号

张铁光提供的代办费收据能够证明其与诚置公司形成委托合同关系。张铁光作为委托人，可以随时解除委托合同。现诚置公司未按照约定履行义务，已构成违约，案涉房屋的不动产权证书已由张铁光自行办理完毕，委托合同的目的不能实现，张铁光亦有权依法解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故张铁光要求返还代办费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于诚置公司称其已履行部分代办义务并支付相应费用的抗辩主张，因为未能提供充分证据证明其主张，一审法院无法采纳。一审判决：一、于判决生效之日解除张铁光与诚置公司于2017年6月1日订立的委托合同；二、诚置公司于判决生效之日起七日内返还张铁光代办费2000元。案件受理费25元（张铁光已预交），由诚置公司负担，于判决生效之日起七日内向法院交纳。二审中，诚置公司新提交公证书一份，证明双方委托合同办理了公证，其中委托事项没有张铁光所称的办理期限的约定。张铁光质证认为对证据的真实性有异议，公证书是张铁光签名，但是和张铁光买房日期不一致。本院评判认为，虽然张铁光对该证据提出异议，但不否认委托书落款系其本人签

张铁光提供的代办费收据能够证明其与诚置公司形成委托合同关系。张铁光作为委托人，可以随时解除委托合同。现诚置公司未按照约定履行义务，已构成违约，案涉房屋的不动产权证书已由张铁光自行办理完毕，委托合同的目的不能实现，张铁光亦有权依法解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故张铁光要求返还代办费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于诚置公司称其已履行部分代办义务并支付相应费用的抗辩主张，因为未能提供充分证据证明其主张，一审法院无法采纳。一审判决：一、于判决生效之日解除张铁光与诚置公司于2017年6月1日订立的委托合同；二、诚

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终475号上诉人（原审被告）：吉林市诚置房地产经纪有限公司，住所地吉林省吉林市吉林高新区创业园D516G。法定代表人：彭莲青，总经理。委托诉讼代理人：郝唯茗，男，法律顾问。被上诉人（原审原告）：张铁光，男，1958年3月30日生，汉族，住吉林省吉林市船营区。原审被告：吉林市大唐房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市船营区松江西路**。法……