房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3930号

张宏林与苏秋云签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同履行期间，承租人应按照约定的时间、数额支付租金。张宏林逾期未支付租金，存有违约行为，应承担违约责任。张宏林、苏秋云已于2020年10月份解除租赁合同，张宏林承担了提前解除合同给苏秋云造成的损失，一审法院予以确认。苏秋云主张张宏林支付2020年10月1日至26日共计26天房租11375元，因张宏林并未支付该款项，苏秋云的该项请求理由正当，一审法院应予支持。张宏林辩称其承担的损失中包含了26天的房租，证据不足，一审法院不予采信。苏秋云另主张按照合同约定的每日5%支付欠付租金的违约金，该标准过高，一审法院予以调整，可参照苏秋云起诉时一年期贷款利率3.85%的四倍计算，对其过高主张部分，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、张宏林向苏秋云支付租金11,375元，于判决生效之日起十日内履行；二、张宏林向苏秋云支付迟延付款违约金（以11,375

张宏林与苏秋云签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同履行期间，承租人应按照约定的时间、数额支付租金。张宏林逾期未支付租金，存有违约行为，应承担违约责任。张宏林、苏秋云已于2020年10月份解除租赁合同，张宏林承担了提前解除合同给苏秋云造成的损失，一审法院予以确认。苏秋云主张张宏林支付2020年10月1日至26日共计26天房租11375元，因张宏林并未支付该款项，苏秋云的该项请求理由正当，一审法院应予支持。张宏林辩称其承担的损失中包含了26天的房租，证据不足，一审法院不予采信。苏秋云另主张按照合同约定的每日5%支

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3930号上诉人（原审被告）：张宏林，男，1980年2月5日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：苏秋云，女，1962年7月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高书东（系被上诉人苏秋云之夫），男，1962年12月2日出生，汉族，住济南市。上诉人张宏林因与被上诉人苏秋云房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2021……