物业服务合同纠纷 （2019）粤03民终16202号

原告为涉案小区提供了物业管理服务，被告应当根据合同约定向原告支付物业管理费用。房屋专项维修资金是用于房屋本体共用部位的维修养护而设立的基金，其所有权属于全体业主共有，原告作为涉案小区的物业管理单位有权代为收取房屋专项维修资金，被告应当按照相关规定进行缴纳。被告主张其另案起诉要求确认《物业服务合同无效》，经查，（2018）粤0309民初14号案件审理的是被告要求确认“深圳市振粤物业管理有限公司和深圳市维雅德科技开发有限公司签订的物业服务合同为无效合同”，本案中并未涉及该份合同，被告以此抗辩或要求中止审理均无法律依据。关于被告主张原告当庭变更诉讼请求，请求给予新的举证答辩期限。原告的诉讼请求是“自2016年8月起至实际支付之日止的物业服务费、专项维修资金……”，庭审时原告只是明确计至2019年5月，并未增加或变更其请求，故被告的主张没有事实和法律依据。本案中，原告主张被告自2016年8月起拖欠物业管理费及专项维修资金至今，被告代理人表示不清楚，故被告履行支付相应款项的情况，一审法院根据原告在诉讼中承认履行合同的事实予以确认。被告应依照合同约定缴纳2016年8月至2019年5月的物业管理费人

原告为涉案小区提供了物业管理服务，被告应当根据合同约定向原告支付物业管理费用。房屋专项维修资金是用于房屋本体共用部位的维修养护而设立的基金，其所有权属于全体业主共有，原告作为涉案小区的物业管理单位有权代为收取房屋专项维修资金，被告应当按照相关规定进行缴纳。被告主张其另案起诉要求确认《物业服务合同无效》，经查，（2018）粤0309民初14号案件审理的是被告要求确认“深圳市振粤物业管理有限公司和深圳市维雅德科技开发有限公司签订的物业服务合同为无效合同”，本案中并未涉及该份合同，被告以此抗辩或要求中止审理均无法律依据。关于被告主张原告当庭变更诉讼请求，请求给予新的举证答辩期限。原告的诉讼请求是“自

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终16202号上诉人（原审被告）：王金库，男，汉族，1982年6月1日出生，身份证住址广东省深圳市龙华新区。委托诉讼代理人：曾蓉，湖南正君律师事务所律师。委托诉讼代理人：张煌杰，广东谷泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市振粤物业管理有限公司，住所地广东省深圳市南山区南头街道桃园268号前海花园7栋204。法定代表人：冯德榕，该……