房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0430民初295号
裁判要旨
2012年1月6日，原告与被告吴邵平签订的商品房预售合同，加盖九江华申房地产开发有限公司鹿鸣湖售楼部的公章，双方预售合同成立，因合同约定所出售的鹿鸣湖公寓4号楼被认定为违章建筑，故该合同无效。 无效合同所取得的财产应当返还，故被告吴邵平应当返还原告购房款100000元，并按合同约定自逾期交房第二日起即2012年10月1日起至偿清购房款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息损失。 被告吴邵平挂靠九江市华申房地产开发有限公司正规开发出售鹿鸣湖公寓1、2、3号楼盘，可认定被告吴邵平代表被告九江市华申房地产开发有限公司。 本案商品房预售合同中，封面和合同内容出售方均为鹿鸣湖公寓，出售给原告的房屋为4号楼，与1、2、3号楼有一定的延续性，合同落款有被告吴邵平的签名并加盖了鹿鸣湖公寓售楼部的公章，致使原告有理由相信涉案的4号楼也由被告吴邵代表被告九江市华申房地产开发有限公司销售，故原告要求被告九江市华申房地产开发有限公司对被告吴邵平应返还原告购房款及利息损失承担连带清偿责任的诉讼请求本院依法予以支持。 被告九江市华申房地产开发有限公司辩称，合同约定2012年9月30日交房，原告主张退还购房款
摘要
丁新明与九江市华申房地产开发有限公司、吴邵平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省彭泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0430民初295号 原告：丁新明，男，1974年9月28日生，汉族，住彭泽县。 委托诉讼代理人：丁霞明，系原告妹妹。 被告：九江市华申房地产开发有限公司，住所地九江市长虹大道**雅阁泰大酒店**，统一社会信用码913604007723861773。 法定代表人：王仕平，总经理。 委托诉讼代理人：刘启邦，该公司法律顾问。 被告：吴邵……