居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1543号

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，被上诉人主张在双方未签订示范文本的《房地产买卖合同》的情况下，要求上诉人支付其居间过程中的必要费用，并无不当。鉴于被上诉人为促成合同成立，进行了一系列居间活动，并促成上诉人、房屋出售方分别签订《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》，并与上诉人签订《佣金确认书》，原审法院根据本案实际情况酌情确定上诉人应支付被上诉人的居间劳务费5，000元，并无不当。上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人陶燕负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年七月二十二日书　记　员　王　申附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，被上诉人主张在双方未签订示范文本的《房地产买卖合同》的情况下，要求上诉人支付其居间过程中的必要费用，并无不当。鉴于被上诉人为促成合同成立，进行了一系列居间活动，并促成上诉人、房屋出售方分别签订《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》，并与上诉人签订《佣金确认书》，原审法院根据本案实际情况酌情确定上诉人应支付被上诉人的居间劳务费5，000元，并无不当。上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1543号上诉人（原审被告）陶燕。被上诉人（原审原告）上海汉原迦南房地产经纪有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。上诉人陶燕因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第5160号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，201……