不当得利纠纷 （2021）苏08民终2825号

侵害民事权益，应当承担侵权责任。刘为阵、李代云与区住建局签订的“补偿协议”中，登记面积为220.3㎡的房屋中包含刘为阵卖给刘为宇的53㎡房屋，该53㎡房屋的权益应归刘为宇享有，刘为阵夫妇在未得到刘为宇同意情况下，应将该53㎡房屋所得的权益如数地返还给刘为宇。刘为阵主张“先付刘为宇53.4万元，1.6万元等两个月付清”，证据不足，不予采信。根据“补偿协议”、“交割单”及刘为宇购得房屋的面积等情况，酌情确定刘为宇应得的房屋权益为：房屋补偿款为483943元（53㎡×9131元/㎡），提前签约交房奖为5300元（53㎡×100元/㎡），签约交房奖为48394.3元（483943元×10%），货币补偿奖为48394.3元（483943元×10%），临时安置费为5300元（53㎡×100元/㎡），附属物一次性补助10600元（53㎡×200元/㎡），装修及附属物为5000元，合计606931.6元。扣除刘为阵已付刘为宇款53.4万元，刘为阵、李代云尚应返还刘为宇款72931.6元。至于刘为阵主张刘为宇仅付购房款5.1万元，刘为宇称已付8.6万元（含借款2万元），该事实与本案不属同一法律关系，本案

侵害民事权益，应当承担侵权责任。刘为阵、李代云与区住建局签订的“补偿协议”中，登记面积为220.3㎡的房屋中包含刘为阵卖给刘为宇的53㎡房屋，该53㎡房屋的权益应归刘为宇享有，刘为阵夫妇在未得到刘为宇同意情况下，应将该53㎡房屋所得的权益如数地返还给刘为宇。刘为阵主张“先付刘为宇53.4万元，1.6万元等两个月付清”，证据不足，不予采信。根据“补偿协议”、“交割单”及刘为宇购得房屋的面积等情况，酌情确定刘为宇应得的房屋权益为：房屋补偿款为483943元（53㎡×9131元/㎡），提前签约交房奖为5300元（53㎡×100元/㎡），签约交房奖为48394.3元（483943元×10%），货币补偿

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2825号上诉人(原审被告)：刘为阵，男，汉族，1973年2月15日出生，住淮安经济技术开发区。上诉人(原审被告)：李代云，女，汉族，1975年8月21日出生，住淮安经济技术开发区。被上诉人(原审原告)：刘为宇，男，汉族，1976年2月8日出生，住淮安市。委托诉讼代理人：戈佳佳，江苏益新律师事务所律师。上诉人刘为阵、李代云因与被上诉人……