居间合同纠纷 （2017）粤03民终13621号

针对上诉人满懿公司的各项上诉请求，本院具体分析认定如下：本案为居间合同纠纷。被上诉人林芳与案外人黄某通过上诉人满懿公司的居间服务签订了房产买卖合同，被上诉人林芳和案外人黄某还分别签署了《置顶快销服务费用佣金支付承诺书》，本案双方当事人及案外人黄某之间的居间合同关系依法成立，本院依法予以确认。案外人黄某签署《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（买方）》和被上诉人林芳签署的《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（卖方）》系各方的真实意思表示，且该承诺书约定的内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵照履行。上诉人满懿公司作为居间人，已经成功促成被上诉人林芳与案外人黄某签订房产买卖合同，依据案外人黄某签署的《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（买方）》和被上诉人林芳签署的《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（卖方）》的约定，以及已经生效的本院（2016）粤03民终14971号民事判决认定的被上诉人林芳存在违约的事实，被上诉人林芳向上诉人满懿公司支付违约金的条件成就。上诉人满懿公司要求被上诉人林芳支付违约金，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于违约金的数额，被上诉人林芳的主要抗辩理由为，

针对上诉人满懿公司的各项上诉请求，本院具体分析认定如下：本案为居间合同纠纷。被上诉人林芳与案外人黄某通过上诉人满懿公司的居间服务签订了房产买卖合同，被上诉人林芳和案外人黄某还分别签署了《置顶快销服务费用佣金支付承诺书》，本案双方当事人及案外人黄某之间的居间合同关系依法成立，本院依法予以确认。案外人黄某签署《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（买方）》和被上诉人林芳签署的《置顶快销服务费用佣金支付承诺书（卖方）》系各方的真实意思表示，且该承诺书约定的内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵照履行。上诉人满懿公司作为居间人，已经成功促成被上诉人林芳与案外人黄某签订房产买卖合同，依据

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终13621号上诉人（原审原告）深圳满懿房地产经纪有限公司，住所地深圳市福田区福田街道益天路6009号新世界中心2401-02，统一社会信用代码91440300335127951M。法定代表人何颖琴，董事长。委托诉讼代理人罗爱娟，女，汉族，1988年9月14日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，该公司员工。委托诉讼代理人卢亚敏，女，汉族……