返还原物纠纷 （2016）鲁06民终366号

（一）《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。被告认可2014年11月18日接到原告通知解除租赁合同及通知申报债权，双方的租赁合同自该日起解除。原告诉请判令被告及第三人腾迁，于法有据，法院予以支持。（二）原、被告双方签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，法院予以确认。但本案系因案外人烟台南尧实业有限公司申请法院对原告进行破产清算造成原、被告之间的租赁合同无法履行，系法定解除，非原告主动违约。关于合同解除给被告造成的损失，可以参照原、被告双方的约定。被告反诉请求判决原告支付其违约赔偿金5000000元，其中包括：1、租赁合同未到期的损失，对此被告称帐目已遗失，并申请以法院调取的同等规模、同等地段、同行业的营业额作为评估依据进行评估，原告不认可，被告上述请求无法律依据，法院不予支持；2、装修损失约1000000元，但称装修账目遗失，当时找个体

（一）《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。被告认可2014年11月18日接到原告通知解除租赁合同及通知申报债权，双方的租赁合同自该日起解除。原告诉请判令被告及第三人腾迁，于法有据，法院予以支持。（二）原、被告双方签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，法院予以确认。但本案系因案外人烟台南尧实业有限公司申请法院对原告进行破产清算造成原、被告之间的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终366号上诉人（原审原告、反诉被告）：烟台市良友广场有限责任公司，住所地烟台市芝罘区利丰街5号。法定代表人：李传勇，该公司经理。委托代理人：刘鹏飞、孙新华，烟台华信破产清算事务有限公司工作人员。上诉人（原审被告、反诉原告）：张勇，无固定职业。委托代理人：李松，山东华宇通律师事务所律师。原审第三人：烟台市天宫网城互联网上网服务有限公司，……