确认合同无效纠纷 （2021）桂10民终723号

本案虽然为确认合同无效纠纷案件，但原告要求5被告将土地返还的诉求，实质应为土地所有权和使用权的争议。本案中，对于涉案宗地，已经因5被告的建房行为导致地貌完全改变，因此，原告希望主张权利，应当先申请相关部门对涉案土地重新进行确权。因此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。本案中，原告在向法院起诉前，应当与被告双方协商解决，协商不成的，再由人民政府处理。人民政府处理后，原告不服的，才可以向人民法院起诉。因此，本案不属于民事调整范围，不符合起诉条件，应当予以驳回。 据此，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三

本案虽然为确认合同无效纠纷案件，但原告要求5被告将土地返还的诉求，实质应为土地所有权和使用权的争议。本案中，对于涉案宗地，已经因5被告的建房行为导致地貌完全改变，因此，原告希望主张权利，应当先申请相关部门对涉案土地重新进行确权。因此，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂10民终723号 上诉人（一审原告）：隆林各族自治县蛇场乡蛇场村蛇场下农业经济合作社。 代表人：莫庆，社长。 委托诉讼代理人：黄荣高，广西齐川律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：隆林各族自治县蛇场乡蛇场村村民委员会。 法定代表人：王朝垠，主任。 委托诉讼代理人：杨胜宁，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：何小亮，男……