物业服务合同纠纷 （2018）渝0112民初23838号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与X业主委员会签订的《X小区物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对X小区的全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业对X小区进行了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务等费用。 根据上述合同中载明的内容，结合2008年5月5日的《公告》及原告陈述，被告交纳物业服务费的标准为0.8元/月/平方米，交纳公共能源费的标准为9元/月，在2016年1月1日至2017年8月31日期间，被告应交纳的物业服务费为0.8元/月/平方米×114.23平方米×20个月=1827.68元，应交纳的公共能源费为9元/月×20个月=180元。 原告诉请主张物业服务费1820元，系原告对自身权利的处分，本院予以确认；原告诉请主张的公共能源费与该计算标准一致，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼
摘要
重庆丽景物业管理有限公司与杨志琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初23838号 原告：重庆丽景物业管理有限公司，住所地：重庆市渝**龙溪街道武陵路**（碧桂苑），统一社会信用代码91500112622098284T。 法定代表人：杨青，经理。 委托诉讼代理人：唐启龙，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。 被告：杨志琼，女，1983年11月24日出生，土家族，住新疆阿拉尔市。 原告重庆……