合同纠纷 （2019）京03民终13976号

绳月红、秀文明通过继承诉讼取得朝阳区金盏乡沙窝村20X号院内部分房屋的所有权，其合法权利应当予以保护。但根据金恒嘉业公司提交的《金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造项目房屋腾退补偿安置办法》等证据可以确认，包括本案所涉朝阳区金盏乡沙窝村20X号在内的房屋、土地在政府确定的棚改范围之内，故本案应当纳入棚改的大背景之下考察和确定相关行为。政府关于棚改腾退的政策，非民事诉讼研究和判断的对象。在政策既定的情况下，一审法院根据法律规定，结合政策规定，对腾退人的行为是否符合腾退政策、符合法律规定进行判断。根据查明的政策规定及本案基本事实，《楼梓庄乡社员宅基地使用证》等证据，金恒嘉业公司将绳世东确定为本户被腾退人符合政策及法律规定，绳世东作为被腾退人，自愿选择了货币补偿的腾退方式，并与金恒嘉业公司委托的金盏乡农工商公司签订腾退补偿协议书，符合政策及法律规定。绳月红、秀文明取得所有权的房屋，未经登记、公示；经查其主张权利的房屋，已经在绳世东签订的腾退补偿协议书中一并进行了评估和补偿，由绳世东领取，其相关权利可以向案外人绳世东主张，其关于腾退协议系恶意串通、损害其个人合法权利的主张，缺乏相应依据，一审法院

绳月红、秀文明通过继承诉讼取得朝阳区金盏乡沙窝村20X号院内部分房屋的所有权，其合法权利应当予以保护。但根据金恒嘉业公司提交的《金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造项目房屋腾退补偿安置办法》等证据可以确认，包括本案所涉朝阳区金盏乡沙窝村20X号在内的房屋、土地在政府确定的棚改范围之内，故本案应当纳入棚改的大背景之下考察和确定相关行为。政府关于棚改腾退的政策，非民事诉讼研究和判断的对象。在政策既定的情况下，一审法院根据法律规定，结合政策规定，对腾退人的行为是否符合腾退政策、符合法律规定进行判断。根据查明的政策规定及本案基本事实，《楼梓庄乡社员宅基地使用证》等证据，金恒嘉业公司将绳世东确定为本户被腾

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终13976号上诉人（原审原告）：绳月红，女，1954年5月5日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孙晓伟（绳月红之女），1982年5月23日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：秀文明，男，1958年3月10日出生，北京化工厂退休职工，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：绳世东，男，1961年10月15日出生，住北京市朝阳区。委……