农村土地承包合同纠纷 （2016）晋04民终字第2242号

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。根据以上规定，本案中郭国华虽系郭素华的监护人，但其非郭素华的户内成员，双方亦未签订承包土地的书面流转合同，郭国华并未取得该土地的承包经营权，其与被告签订的协议无效，其将该争议土地转给被告耕种的行为，违反了法律规定。原告要求被告退回争议土地的诉讼请求，依法应予支持。原告主张被告支付原告承包款3360元的诉讼请求，本院认为，双方并未就土地承包经营权的出租订立书面合同，关于租赁费原告仅是在召开党员及村、支委会议上作出的决定，系其单方意思表示，被告不认可，根据合同法中“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告认为原告诉讼已超过法定的诉讼时效期间，本院认为，本案系用益物权之纠纷，原告行使的是物上请求权，直接涉及到物权支配效力和物权行使的完整性，不适用诉讼时效制度，故原告的

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。根据以上规定，本案中郭国华虽系郭素华的监护人，但其非郭素华的户内成员，双方亦未签订承包土地的书面流转合同，郭国华并未取得该土地的承包经营权，其与被告签订的协议无效，其将该争议土地转给被告耕种的行为，违反了法律规定。原告要求被告退回争议土地的诉讼请求，依法应予支持。原告主张被告支付原告承包款3360元的诉讼请求，本院认为，双方并未就土地承包经营权的出

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终字第2242号上诉人（原审被告）郭兴华，男，汉族。委托代理人马玉平，女，汉族，系郭兴华的妻子。被上诉人（原审原告）襄垣县善福乡郄家烟村村民委员会。法定代表人孙占魁，任村委主任。委托代理人徐先军，男，汉族。上诉人郭兴华因农村土地承包合同纠纷一案，不服山西省襄垣县人民法院（2016）晋0423民初806号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……