商品房销售合同纠纷 （2017）晋04民终1410号

原、被告双方基于各自真实意思表示签订的《商品房买卖合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同约定原告所购商品房面积为103㎡，但该房屋实际为100.47㎡，故原告要求被告返还面积差价款8595元的诉讼请求应予支持。被告辩称原告诉请的面积差价实际为代扣的物业费，并提供房产测绘成果报告及通知一份予以证明。原告对此不予认可，除前述证据外，被告未提供相应证据佐证，本院对被告该抗辩不予支持。原告要求被告支付代收原告契税5249元后被被告占用的利息1850元，被告已举证证明其已将部分契税交至税务部门，原告该项诉求于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付代收原告房屋维修基金9270元被被告占用的利息3268元，原告向被告交纳了房屋维修基金，但被告何时将维修基金上交由被告按相关规定执行，原告该诉求无法律依据，本院不予支持。原告要求被告立即为原告办理房屋产权登记证书，并支付延期办理房产登记证书的违约金350元。被告有协助原告办理房产证的义务，但房产证系由房产管理部门办理，而非由被告办理，本院对原告要求被告立即为其办理房屋产权登记证书的诉讼请求不予支持。因原告未在

原、被告双方基于各自真实意思表示签订的《商品房买卖合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同约定原告所购商品房面积为103㎡，但该房屋实际为100.47㎡，故原告要求被告返还面积差价款8595元的诉讼请求应予支持。被告辩称原告诉请的面积差价实际为代扣的物业费，并提供房产测绘成果报告及通知一份予以证明。原告对此不予认可，除前述证据外，被告未提供相应证据佐证，本院对被告该抗辩不予支持。原告要求被告支付代收原告契税5249元后被被告占用的利息1850元，被告已举证证明其已将部分契税交至税务部门，原告该项诉求于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付代收原告房屋

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终1410号上诉人（原审被告）：山西星际通置业有限公司。法定代表人：关某，董事长。委托代理人：崔育红，山西化晴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹宏梅，女。委托代理人：巢励尧，山西中弘律师事务所律师。委托代理人：郭秀杰，山西中弘律师事务所律师。上诉人山西星际通置业有限公司因与被上诉人曹宏梅商品房买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市城区……