房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0126民初2628号
裁判要旨
冯百玲与王亮签订的《房屋买卖合同》，系冯百玲作为房屋所有权人将标的物转移于买受人王亮，王亮支付价款的合同，系双方真实意思表示，合同依法成立，合同有效，双方均应遵照履行。 双方买卖合同中对于房价款的支付方式有两种，一种为直接由王亮支付给冯百玲，为房款中105,000元；一种为房贷款165,000元，双方约定由王亮直接偿还。 王亮在偿还房款105,000元中的41,000元及房贷款165,000元中的70,000元后，未能按合同约定继续履行，且无合法依据又不能作出合理解释，显属违约，应当承担违约责任。 现冯百玲要求适用双方合同中“因乙方未在约定时间内支付房款及未按时偿还房贷，甲方可以依法解除该房屋买卖合同。 该房屋买卖合同解除后，乙方在该房屋所花费的装修费用，甲方不予赔偿”的约定条款，诉讼请求解除合同，依照《合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，双方约定王亮应在合同签订（2015年3月12日）后60日内向冯百玲支付房款105,000元，但至诉讼时，王亮此项仅支付41,000元。
摘要
冯百玲与王亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省巴彦县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0126民初2628号原告：冯百玲，女，1985年1月23日出生，汉族，无业，住黑龙江省宾县。 委托诉讼代理人：尹哲峰，巴彦县彦盈法律服务所法律工作者。 被告：王亮，男，1981年3月30日出生，汉族，无业，住巴彦县。 原告冯百玲与被告王亮房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原冯百玲的委……