物业服务合同纠纷 （2019）云2823民初29号
裁判要旨
本案系原被告之间在收取物业费的过程中所产生的纠纷，属于物业服务合同纠纷。 在本案中，于建法系金都商贸城I期A7幢205、206、207、208、209、210、211、212、213、215、216、223、225、226、227、228、229、230号房屋的所有人，其委托张兵对上诉房屋代管代租。 张兵在代管代租期间，以上述房屋为对象与勐腊佳乐物业管理有限公司签订《金都商贸城物业服务协议》。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。” 的规定，张兵针对涉案房屋与原告签订《金都商贸城物业服务协议》没有超出于建法的委托范围，故2013年10月1日张兵与原告签订的《金都商贸城物业服务协议》对于建法具有法律约束力。 根据《金都商贸城物业服务协议》约定，原告对位于金都商贸城A7幢201-230号房屋提供服务，并按时交纳物业服务费用和相关费用以及各项代收代缴费用；同时约定了物业服务收费标准，商用物业二楼
摘要
勐腊佳乐物业管理有限公司与于建法、勐腊半岛量贩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初29号 原告:勐腊佳乐物业管理有限公司，住所地勐腊县。 法定代表人：赵欣贵，职务经理。 委托诉讼代理人：李微，云南兴边律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：于建法，男，1955年8月29日出生，汉族，浙江省富阳市人，身份证登记住址浙江省富阳市。 被告：勐腊半岛量贩，住所地勐腊县。 经营者：李虹亿。 委托诉讼代理人：黄成……