房屋租赁合同纠纷 （2016）粤13民终3664号

原告罗桂强与被告张钢岭于2014年3月2日签订的《出租厂房承包合同书》，意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性效力性规定，合法有效。原、被告应按照合同约定行使权利和履行义务。截至2016年8月31日，被告张钢岭共拖欠原告罗桂强6个月的租金，经原告催缴，被告仍未向其支付租金，构成违约，根据《中国人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告诉请被告支付拖欠的租金19200元及相应利息，理由充分，本院予以支持。原告诉请截至2016年8月23日的利息63元，予以照准；从2016年8月24日起至还清款日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于涉案《出租厂房承包合同书》是否应解除的问题。被告自2008年就开始租赁涉案厂房，截至2016年共租涉案厂房8年，一直以来都依约支付租金，现被告虽拖欠部分租金，但未构成根本违约，因此原告诉请解除与被告签订的《出租厂房承包合同书》，理由不充分，本院不予支持。被告辩称原告未缴纳相关税费，而从其提交的《责令限期改正通知书》内容看，纳税义务人系被告经

原告罗桂强与被告张钢岭于2014年3月2日签订的《出租厂房承包合同书》，意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性效力性规定，合法有效。原、被告应按照合同约定行使权利和履行义务。截至2016年8月31日，被告张钢岭共拖欠原告罗桂强6个月的租金，经原告催缴，被告仍未向其支付租金，构成违约，根据《中国人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告诉请被告支付拖欠的租金19200元及相应利息，理由充分，本院予以支持。原告诉请截至2016年8月23日的利息63元，予以照准；从2016年8月24日起

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3664号上诉人（原审原告）：罗桂强，男，1963年4月23日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。委托代理人：张育根，广东金卓越律师事务所律师。委托代理人：张苑，广东金卓越律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）张钢岭，男，1973年12月24日出生，汉族，户籍地：河南省通许县，现住惠东县（大岭镇幼儿园）。上诉人罗桂强因与被上诉人张……