土地承包经营权纠纷 （2021）沪01民终6530号

本案的争议焦点一：曙明合作社每一租赁年度（当年11月至次年10月）的土地流转费支付期限；争议焦点二：曙明合作社于2019年11月至2020年10月这一租赁年度应当支付的权证内土地流转费金额是451，074.50元还是592，372.50元。对争议焦点一，原审法院认为，根据双方签订合同后的实际履行情况，曙明合作社既未一次性支付第1、第2份合同的全部流转价款，也未在签订第3至第9份合同的当年11月1日支付当年11月、12月的流转费用，而是在每年年底前支付下一租赁年度（当年11月至次年10月）的土地流转费，因此，2012年至2016年签订的9份合同，可认定双方实际约定每一租赁年度（当年11月至次年10月）土地流转费的支付期限是当年年底；同时，双方均认可2017年、2018年签订的第10、第11份合同约定的每一租赁年度（当年11月至次年10月）支付期限为次年1月1日前。综上，认定曙明合作社在每一租赁年度（当年11月至次年10月）应付土地流转费的期限为：第1份至第9份合同为当年12月31日前，第10、第11份合同为次年1月1日前。对争议焦点二，原审法院认为，首先，曙明合作社在第一次庭审时明确自认

本案的争议焦点一：曙明合作社每一租赁年度（当年11月至次年10月）的土地流转费支付期限；争议焦点二：曙明合作社于2019年11月至2020年10月这一租赁年度应当支付的权证内土地流转费金额是451，074.50元还是592，372.50元。对争议焦点一，原审法院认为，根据双方签订合同后的实际履行情况，曙明合作社既未一次性支付第1、第2份合同的全部流转价款，也未在签订第3至第9份合同的当年11月1日支付当年11月、12月的流转费用，而是在每年年底前支付下一租赁年度（当年11月至次年10月）的土地流转费，因此，2012年至2016年签订的9份合同，可认定双方实际约定每一租赁年度（当年11月至次年1

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6530号上诉人（原审被告）：上海曙明农业专业合作社，住所地上海市浦东新区万祥镇新振村新一420号。法定代表人：吴曙磊，理事长。委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：李杨，上海市天一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海市浦东新区万祥镇新振村村民委员会，住所地上海市浦东新区万祥镇新泥路102号。法定代表人……