合同纠纷 （2021）辽01民终4596号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。原告所购商铺虽然现在为空置状态，但现场能看出装修、经营过的痕迹，曾正常经营，无渗漏等影响经营的情况，毗邻区域处于营业状态，具备经营条件，原告未能提供证据证明不接收商铺存在合理事由，原告主张解除合同不符合约定解除权或法定解除权的行使条件，故对原告主张解除合同、返还已付合同价款的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回原告王建海的诉讼请求。案件受理费人民币9072元，由原告王建海负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，地一大道公司于2013年12月6日取得沈公消安检字[2013]第0082号《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。再查明，沈

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。原告所购商铺虽然现在为空置状态，但现场能看出装修、经营过的痕迹，曾正常经营，无渗漏等影响经营的情况，毗邻区域处于营业状态，具备经营条件，原告未能提供证据证明不接收商铺存在合理事由，原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4596号上诉人（原审原告）：王建海，男，1971年11月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：金威，辽宁联胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯超，辽宁联胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路172甲。法定代表人：宋学岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张译宣，……