物权保护纠纷 （2017）粤12民终1063号

本案为物权保护纠纷。高要市人民政府于2004年12月22日颁发的高要集用（2004）第050266号《土地使用权证》，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二项：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”的规定，该《土地使用权证》经法定程序登记确权，合法有效，证实伍世彬对坐落于白土镇雅瑶村的批准拨用建设用地拥有使用权，使用权面积为60.6平方米，地号：050501419，该证中的宗地图还确定了该土地的四至及相邻情况。另外，伍忠敬辩称伍世彬已经在（2015）肇要法白民初字第211号案件中被驳回，应适用一事不再理原则。该院认为，（2015）肇要法白民初字第211号案件与本案并不相同，争议的标的和伍世彬主体均不相同，不是同“一事”，对于伍忠敬此辩解意见，不予采纳。根据高要市国土资源局白土国土资源所出具的《告知书》可知，伍忠敬持有的《土地房产所有证》已经失效，因此对于伍忠敬主张的《土地房产所有证》的效力，不予认可。关于涉案宅基地侵权问题，高要市国土资源局白土国土资源所已书面告知双方当事人，该宅基地的准确位置须遵照村集体统一规划的具体位

本案为物权保护纠纷。高要市人民政府于2004年12月22日颁发的高要集用（2004）第050266号《土地使用权证》，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二项：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”的规定，该《土地使用权证》经法定程序登记确权，合法有效，证实伍世彬对坐落于白土镇雅瑶村的批准拨用建设用地拥有使用权，使用权面积为60.6平方米，地号：050501419，该证中的宗地图还确定了该土地的四至及相邻情况。另外，伍忠敬辩称伍世彬已经在（2015）肇要法白民初字第211号案件中被驳回，应适用一事不再理原则。该院认为，（2015

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终1063号上诉人（原审被告）：伍忠敬，男，汉族，1969年4月27日生，住广东省肇庆市高要区。委托诉讼代理人：罗玉爱，广东西江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍世彬，男，汉族，1977年12月22日生，住广东省肇庆市高要区。委托诉讼代理人：梁啟荣，广东曜政律师事务所律师。上诉人伍忠敬因与被上诉人伍世彬物权保护纠纷一案，不服广东省……