商品房销售合同纠纷 （2018）琼02民终296号
裁判要旨
王荫琦与三亚临海达置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同，各方当事人应当按照约定行使合同权利、履行合同义务。依照双方签订的涉案《商品房买卖合同》第十五约定，三亚临海达置业有限公司负有在涉案房屋交付使用后365天内，将办理权属转移登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的办证义务；此外，双方均在庭审中已确认三亚临海达置业有限公司接受王荫琦委托为王荫琦办理涉案房屋的产权证，因此三亚临海达置业有限公司还应当负有依照《补充协议》第四条的规定，在办理权属转移登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的合同义务履行完毕且涉案房屋具备办证条件时，按王荫琦在《商品房买卖合同》中注明的通讯地址或联系电话履行办证通知义务。本案中，三亚临海达置业有限公司向王荫琦交付涉案商品房的实际时间为2014年12月7日，按照《商品房买卖合同》第十五条的上述约定，三亚临海达置业有限公司应当在2015年12月7日前将办理权属登记需要由三亚临海达置业有限公司提供的资料报产权登记机关备案，但三亚临海达置业有限公司未能举证其在2015年12月7
摘要
三亚临海达置业有限公司与王荫琦商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）琼02民终296号上诉人（原审被告）：三亚临海达置业有限公司。法定代表人：陈衍翼，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡杨，海南中海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王荫琦。委托诉讼代理人：韩永，海南建亚律师事务所律师。上诉人三亚临海达置……