行纪合同纠纷 （2021）京01民终722号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。丛曼如与麦田公司签订的《居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中麦田公司依据居间服务合同的约定履行了自己的居间义务，促成了陈曦与丛曼如之间签订了北京市存量房屋买卖合同，完成了其合同义务，麦田公司主张丛曼如支付居间服务费63.8万元的请求，法院予以支持。丛曼如辩称麦田公司在居间服务中存在严重瑕疵，买卖双方没有面对面谈判导致合同无法继续履行，导致双方的买卖合同解除，未提交充分证据，且与法院查明的事实不符，故丛曼如的抗辩于法无据，法院不予采信。关于麦田公司主张的违约金，标准过高，法院依法予以调整。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：一、丛曼如于本判决生效后七日内向北京麦田房产经纪有限公司支付居间服务费638000元；二、丛曼如于本判决生效后七日内向北京麦田房产经纪有限公司支付违约金（以638000元为基数，自二〇一八

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。丛曼如与麦田公司签订的《居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中麦田公司依据居间服务合同的约定履行了自己的居间义务，促成了陈曦与丛曼如之间签订了北京市存量房屋买卖合同，完成了其合同义务，麦田公司主张丛曼如支付居间服务费63.8万元的请求，法院予以支持。丛曼如辩称麦田公司在居间服务中存在严重瑕疵，买卖双方没有面对面谈判导致合同无法继续履行，导致双方的买卖合同解除，未提交充分证据，且与法院查明

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终722号上诉人（原审被告）：丛曼如，女，1986年7月26日出生。委托诉讼代理人：单丹丹，北京星徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区望京东园****楼**301。法定代表人：缪寿建，总经理。委托诉讼代理人：郑月明，女，北京麦田房产经纪有限公司职员。上诉人丛曼如因与被上诉人北京麦田房产经纪有……