排除妨害纠纷 （2014）烟民四终字第419号

原告于2002年1月1日与霞河头村委及其他八个村签订了南大沙荒滩、疏林地承包合同，合同面积、期限、租金等相关内容明确，双方权利、义务也明确约定，双方均盖有公章，并由海阳市人民政府颁发了土地承包经营权证，不动产物权以登记为生效要件，应认定为有效证据。被告主张1999年取得了用地使用权，未经依法登记，对其主张不予支持，双方争议的霞河头村土地承包权归原告所有，被告在原告的承包地上套墙侵犯了原告的合法权益，对原告的诉讼请求予以支持，被告应拆除套墙恢复原状。本案系侵权纠纷案件，并非土地所有权纠纷案件，法院应依法审理，故被告认为此案应先经政府处理，处理不好再由法院审理的主张不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（一）条、第（二）条、第（五）条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：被告海阳千鹤湾滨海休闲旅游有限公司（海阳市南沙影视城生态旅游有限公司海阳地雷战影视城）于判决生效之日起十日内拆除在原告烟台九芳圆农牧发展有限公司承包的霞河头村南大沙土地上的套墙，恢复原状。案件受理费100元，由被告海阳千鹤湾滨海休闲旅游有限公司承担。宣判后，上诉人海阳千鹤湾滨海休闲旅游有

原告于2002年1月1日与霞河头村委及其他八个村签订了南大沙荒滩、疏林地承包合同，合同面积、期限、租金等相关内容明确，双方权利、义务也明确约定，双方均盖有公章，并由海阳市人民政府颁发了土地承包经营权证，不动产物权以登记为生效要件，应认定为有效证据。被告主张1999年取得了用地使用权，未经依法登记，对其主张不予支持，双方争议的霞河头村土地承包权归原告所有，被告在原告的承包地上套墙侵犯了原告的合法权益，对原告的诉讼请求予以支持，被告应拆除套墙恢复原状。本案系侵权纠纷案件，并非土地所有权纠纷案件，法院应依法审理，故被告认为此案应先经政府处理，处理不好再由法院审理的主张不予支持。依照《中华人民共和国民

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第419号上诉人（原审被告）：海阳千鹤湾滨海休闲旅游有限公司（海阳市南沙影视城生态旅游有限公司海阳地雷战影视城）。法定代表人：张晓良，该公司经理。委托代理人：孙贵明、杜勇，山东德扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台九芳圆农牧发展有限公司。法定代表人：曲浩，公司经理。委托代理人：王永迅，山东烟泰光远律师事务所律师。上诉人海阳千鹤……