返还原物纠纷 （2019）黑12民终1408号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。国家实行不动产登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。被告王兴龙于2015年12月14日在青岗县房产局带着原告王志杰出具的办理产权证书的手续同原告王志杰的会计于辉一起办理了青房权证青冈字第××号、青房权证青冈字第××号房屋所有权证书，证书载明房屋所有权人是王兴龙和其爱人张燕华。因此，可以确认被告王兴龙享有青冈县青冈镇祥和小区G栋1-2层东3间2门房屋所有权。原告王志杰称与王兴龙不是买卖关系，是抵押关系。其提交的证据的证明力不足以对抗被告已经取得的房屋所有权证书的证明力，本院不予支持。因此，对原告王志杰要求被告王兴龙依法返还给原告的商铺房的产权，承担故意侵犯原告的财产权而减少销售损失21万元，对原告的商服房价值依法评估后多退少补的原则处理和由被告承担本案诉讼费用的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款第十四条、第十六条、第十七条之规

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。国家实行不动产登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。被告王兴龙于2015年12月14日在青岗县房产局带着原告王志杰出具的办理产权证书的手续同原告王志杰的会计于辉一起办理了青房权证青冈字第××号、青房权证青冈字第××号房屋所有权证书，证书载明房屋所有权人是王兴龙和其爱人张燕华。因此，可以确认被告王兴龙享有青冈县青冈镇祥和小区G栋1-2层东3间2门房屋所有权。

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1408号上诉人（原审原告）：王志杰，男，1970年11月15日出生，汉族，住青冈县。被上诉人（原审被告）：王兴龙，男，1979年4月10日出生，汉族，住青冈县。委托诉讼代理人：周剑，黑龙江维众律师事务所律师。上诉人王志杰因与被上诉人王兴龙返还原物纠纷一案，不服黑龙江省青冈县人民法院（2018）黑1223民初487号民事判决，向本院……