返还原物纠纷 （2019）粤06民终7111号

欧亚女起诉主张返还的建筑物建于其与案外人郑某诚分别向佛山市南海区*******良股份合作经济社所租的两块土地上，欧亚女同时确认其与郑某诚均有出资建造涉案建筑物，故郑某诚对涉案建筑物有利害关系，此其一；其二，恒迪星公司占有使用涉案建筑物之依据是其与郑某诚所签订的租赁合同，而本案的处理必然涉及审查租赁合同的效力、当事人是否有权处分等，客观上会影响到合同相对方郑某诚之合法利益。因此，郑某诚与本案有利害关系，属于本案必须参加诉讼的当事人。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条关于“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审”的规定，因二审调解不成，故本案依法应发回一审法院重审。一审法院遗漏必须参加诉讼的当事人，属于严重违反程序的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初25748号民事判决；二、本案发回广东省佛山市南海区人民法院重审。上诉人欧亚女预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　

欧亚女起诉主张返还的建筑物建于其与案外人郑某诚分别向佛山市南海区*******良股份合作经济社所租的两块土地上，欧亚女同时确认其与郑某诚均有出资建造涉案建筑物，故郑某诚对涉案建筑物有利害关系，此其一；其二，恒迪星公司占有使用涉案建筑物之依据是其与郑某诚所签订的租赁合同，而本案的处理必然涉及审查租赁合同的效力、当事人是否有权处分等，客观上会影响到合同相对方郑某诚之合法利益。因此，郑某诚与本案有利害关系，属于本案必须参加诉讼的当事人。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条关于“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤06民终7111号上诉人（原审原告）：欧亚女，女，汉族，住广东省吴川市。委托诉讼代理人：彭文良，广东都昇律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗翠怡，广东都昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市恒迪星科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：谢某1。上诉人欧亚女因与被上诉人佛山市恒迪星科技有限公司（以下简称恒迪星公司）返还原物纠纷……