房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01402号

汉口港埠分公司与金广厦公司签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行。《房屋租赁合同》中明确约定库房合同性质为无固定期限租赁合同，双方可以随时解除合同，但应提前15天通知对方。汉口港埠分公司于2012年1月5日通知金广厦公司解除合同，2012年1月28日之前腾退库房，符合合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方合同虽约定遇政府拆迁改造，金广厦公司应依法腾退，但该约定并非是该租赁合同附有解除条件；只要汉口港埠分公司按照合同约定提前15天通知金广厦公司，合同即可解除。汉口港埠分公司给予了金广厦公司合理期限解除合同、腾退库房，双方的租赁合同已经解除。加之，武汉市江岸区政府于2011年12月下发14号文明确海运仓库已被房屋安全管理部门鉴定为C级危房，要求海运仓库片区的生产加工厂、仓库、餐饮娱乐等场所，停止租赁经营活动，实行整体搬迁。该行政行为对双方均有约束力，双方应当遵照执行。汉口港埠分公

汉口港埠分公司与金广厦公司签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行。《房屋租赁合同》中明确约定库房合同性质为无固定期限租赁合同，双方可以随时解除合同，但应提前15天通知对方。汉口港埠分公司于2012年1月5日通知金广厦公司解除合同，2012年1月28日之前腾退库房，符合合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方合同虽约定遇政府拆迁改造，金广厦公司应依法腾退，但该约定并非是该租赁合同附有解除

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01402号上诉人（原审被告）：武汉金广厦经贸有限公司，住所地武汉市武昌区复兴路77-2号。法定代表人：何立刚，该公司总经理。委托代理人：冯家启，湖北九通律师事务所律师。委托代理人：王巍，湖北九通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉港务集团有限公司汉口港埠分公司，住所地武汉市江汉区沿江大道江滩12号。负责人：卞英忠，该分公……