房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5684号

涉案的《商品房买卖合同》已由生效的民事判决书确认为无效合同，且已判令朱爱花向刘美环返还款项13334元及利息，刘美环与朱爱花因该商品房买卖合同产生的纠纷已经处理完毕。因刘美环与朱爱花均应对于合同无效承担过错责任，现刘美环要求朱爱花和郭晓星支付违约金10000元，没有法律依据，该院不予支持。朱爱花收取郭晓星违约金20000元，因不属于本案处理之范围，该院不予处理。郭晓星经原审法院传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，该院依法缺席判决。该院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年8月10日作出判决如下：驳回刘美环的全部诉讼请求。案件受理费300元，由刘美环负担。判后，上诉人刘美环不服原审判决，向本院提起上诉称：朱爱花在另案中说没有收取20000元违约金，而在本案一审时却承认收取郭晓星20000元违约金，朱爱花恶意隐瞒与郭晓星房屋代理一事，于2013年1月3日用屋主郭晓星的名义与刘美环签订房屋买卖合同，以便赚取房

涉案的《商品房买卖合同》已由生效的民事判决书确认为无效合同，且已判令朱爱花向刘美环返还款项13334元及利息，刘美环与朱爱花因该商品房买卖合同产生的纠纷已经处理完毕。因刘美环与朱爱花均应对于合同无效承担过错责任，现刘美环要求朱爱花和郭晓星支付违约金10000元，没有法律依据，该院不予支持。朱爱花收取郭晓星违约金20000元，因不属于本案处理之范围，该院不予处理。郭晓星经原审法院传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，该院依法缺席判决。该院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5684号上诉人（原审原告）：刘美环，住广州市花都区。委托代理人：邓成志，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：朱爱花，住广州市花都区。委托代理人：叶景达，广东富颂达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭晓星，住广州市花都区。上诉人刘美环因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院(2015)穗花法民一初字第63号民事判决……