建筑设备租赁合同纠纷 （2018）京0108民初15725号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，中冶建研物业公司与江忠盛达租赁站系建筑器材租赁合同关系，双方所签订的租赁合同具有法律效力。 根据该租赁合同性质及约定，江忠盛达租赁站主要负有支付租金及于合同期满后返还建筑器材的义务，如逾期不还，又不续签新合同者，即为原合同继续有效，继续计入租金，并以原确定租金价格为基础，上浮百分之十，直到承租方归还租赁物资和付清租金为止。 实际履行中，中冶建研物业公司履行了提供建筑器材之义务，截止合同约定的期限届满，江忠盛达租赁站确存在欠付租金及未及时归还部分建筑器材的事实。 现江忠盛达租赁站主张已与中冶建研物业公司达成口头约定，并已实际结清租金及建筑器材，但未得到中冶建研物业公司的认可，江忠盛达租赁站对其主张的事实负有举证责任。 庭审中，江忠盛达租赁站向本院提供有交接单及杨淑华、韩宏达的证人证言，但经中冶建研物业公司提供反证，证明其交接单为全部交接单中的一张，其中关于“不欠器材”之内容与另一
摘要
北京中冶建研物业管理有限公司与北京江忠盛达建筑器材租赁站建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0108民初15725号原告：北京中冶建研物业管理有限公司，住所地北京市海淀区西土城路。 法定代表人：郎峥，总经理。 委托诉讼代理人：李鸿飞，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：陈季红，女，该公司职工。 被告：北京江忠盛达建筑器材租赁站，经营场所北京市昌平区城北街道道署胡同。 经营者：刘小红，总经理。 委托诉讼代理人：陶步江，男，该单位业务经理。 ……