建筑设备租赁合同纠纷 （2017）京01民终9032号
裁判要旨
江忠盛达租赁站为证明其已向中冶建研公司退还全部租赁物并已付清全部租金，在一审期间提交了2013年8月1日北京冶建模板开发有限公司（以下简称冶建模板公司）内部交接单复印件一张，其中记载江忠盛达租赁站“尚欠250000元；不欠器材”，该内部交接单上有冶建模板公司的工作人员韩某、杨某、房某的签字。江忠盛达租赁站在一审期间，申请杨某、韩某出庭作证，杨某、韩某均表示截止2013年8月1日江忠盛达租赁站已通过多退器材的方式结清了所欠冶建模板公司的租金，并已不欠租赁物。但是，在二审期间，本院依职权询问了证人杨某、韩某，二人的证人证言存在互相矛盾之处，不能作为江忠盛达租赁站现已不欠中冶建研公司租赁物及租金的证据。其次，该内部交接单并非冶建模板公司与江忠盛达租赁站之间签订的结算文件，江忠盛达租赁站亦不认可该内部交接单上所记载的“尚欠250000元”租金一事。据此，本院认为，江忠盛达租赁站是否已退还全部租赁物并付清全部租金，这一本案基本事实，一审法院尚未查清。故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第35004号民事判决
摘要
北京中冶建研物业管理有限公司与北京江忠盛达建筑器材租赁站建筑设备租赁合同纠纷二审民事裁定书 建筑设备租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终9032号上诉人（原审原告）：北京中冶建研物业管理有限公司，住所地北京市海淀区西土城路33号西门平房40-43号。法定代表人：郎峥，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈季红，女，北京中冶建研物业管理有限公司职工。委托诉讼代理人：李鸿飞，男，北京中冶建研物业管理有限公司职工。被上诉人（原审被告）：北京江忠盛达建筑器材租赁站，经营场所北京市昌平……