农村土地承包合同纠纷 （2021）辽10民终603号

本案中，原、被告为诉争土地口头流转合同的双方，原告与第三人高营墙村委会签订的耕地承包合同虽被灯塔市人民法院（2009）灯民初字第300号民事判决书认定为无效，但该判决并未执行，根据2017年7月7日第三人高营墙村委会出具的证明可知，诉争土地一直由原告庄福仁实际经营，原告将土地转包给被告，故被告应给付原告土地流转费。因被告所建大棚有1.4亩在无效的耕地承包合同所涉及的27亩土地中，对于超出部分原告称是其土地，虽未提供证据证明，但该超出部分由被告实际占有使用，并从原告处流转承租，故对于该部分被告应给付原告土地流转费，如该超出部分的实际权利人不是原告，实际权利人可向原告庄福仁主张该部分的土地流转费，故对于原告主张被告立即给付2016年至2019年四年土地流转费的诉讼请求一审法院予以支持，因原、被告约定每年每亩土地流转费为700元，故被告应给付原告2016年至2019年四年的土地流转费数额为700元×3.28亩×4年=9184元。关于原告主张被告从应付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率为基础，参照逾期付款罚息标准给付逾期付款损失一节，原、被告对此未作出约定，故对于原告的该项

本案中，原、被告为诉争土地口头流转合同的双方，原告与第三人高营墙村委会签订的耕地承包合同虽被灯塔市人民法院（2009）灯民初字第300号民事判决书认定为无效，但该判决并未执行，根据2017年7月7日第三人高营墙村委会出具的证明可知，诉争土地一直由原告庄福仁实际经营，原告将土地转包给被告，故被告应给付原告土地流转费。因被告所建大棚有1.4亩在无效的耕地承包合同所涉及的27亩土地中，对于超出部分原告称是其土地，虽未提供证据证明，但该超出部分由被告实际占有使用，并从原告处流转承租，故对于该部分被告应给付原告土地流转费，如该超出部分的实际权利人不是原告，实际权利人可向原告庄福仁主张该部分的土地流转费，

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终603号上诉人（原审被告）：徐长伟，男，汉族，1975年9月20日生，现住辽阳市文圣区，农民。委托诉讼代理人：应春明，辽宁和至翔律师事务所律师。上诉人（原审原告）：庄福仁，男，汉族，1958年2月1日生，现住辽阳市文圣区，农民。原审第三人:辽阳市文圣区东京陵街道高营墙村民委员会,住所地辽阳市文圣区东京陵街道高营墙村。法定代表人：周祥武……