合同纠纷 （2015）铜中民二终字第00054号

本案争议的焦点是：1、双方签订协议是否存在隐瞒问题。2、证人证言应否认定。3、是否存在不当得利。关于双方签订协议是否存在隐瞒问题。上诉人主张签订协议时被上诉人隐瞒了该店不能转租他人的事实。虽然被上诉人与房东的合同约定房子不能转让他人，一审卷一卷39页，房东惠小伟当庭讲到“该店的房子是我的房子，2014年4月25日出租给高洁，她说家中有事需转让，我就同意了，2014年6月份房子转给了刘雪荣”，从该事实看，房东对转让店面是同意的。即使当初被上诉人向上诉人隐瞒了该店不能转租他人，上诉人也未提交证据证明该事实与本案存在关联性。关于证人证言应否认定。上诉人主张一审采信证人证言违法，本案的所有证人都与被上诉人有利害关系。房东惠小伟的证言法庭采信不合法，惠小伟与高洁的租赁合同明确约定该店不能转租，被上诉人与房东有欺诈行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。不能正确表达意思的人，不能作证。本案判决仅采信证人惠小伟的证言，并未采信其他证人证言。上诉人认为被上诉人与房东有欺诈行为，该理由没有相关证据支持。关于是否存在不当得利。《中华人民共和国民法通

本案争议的焦点是：1、双方签订协议是否存在隐瞒问题。2、证人证言应否认定。3、是否存在不当得利。关于双方签订协议是否存在隐瞒问题。上诉人主张签订协议时被上诉人隐瞒了该店不能转租他人的事实。虽然被上诉人与房东的合同约定房子不能转让他人，一审卷一卷39页，房东惠小伟当庭讲到“该店的房子是我的房子，2014年4月25日出租给高洁，她说家中有事需转让，我就同意了，2014年6月份房子转给了刘雪荣”，从该事实看，房东对转让店面是同意的。即使当初被上诉人向上诉人隐瞒了该店不能转租他人，上诉人也未提交证据证明该事实与本案存在关联性。关于证人证言应否认定。上诉人主张一审采信证人证言违法，本案的所有证人都与被上

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)铜中民二终字第00054号上诉人（原审原告）刘雪荣，女，汉族。委托代理人张立，铜川市王益区王益法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）高洁，女，汉族。委托代理人张吉明，铜川市王益区法律援助中心律师。上诉人刘雪荣与被上诉人高洁合同纠纷一案，前由铜川市印台区人民法院于2015年5月4日作出（2015）铜印民初字第00097号民事判决。宣判后，原告……