排除妨害纠纷 （2019）津03民终873号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王克祥与谢洪娟为天津市宁河区的宅基地使用权人及地上三间房屋的所有权人。王克祥与谢洪贤于1995年12月20日签订的关于买卖涉诉房屋的《协议书》已经经人民法院生效判决确认无效。此后，谢洪贤理应及时将涉诉房屋归还王克祥、谢洪娟。因此，王克祥、谢洪娟起诉要求谢洪贤搬离天津市宁河区房屋的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。关于谢洪贤辩称的涉诉房屋已被纳入拆迁范围且拆迁利益应归谢洪贤所有的抗辩意见，一审法院认为，涉诉房屋是否被纳入拆迁范围与本案无直接关联性，现并不影响王克祥、谢洪娟主张权利。至于拆迁利益的归属问题与本案并非同一法律关系，谢洪贤可持据另诉。因此，对谢洪贤的该项抗辩意见一审法院不予支持。关于王克祥要求谢洪贤按照每月700月的标准支付自1995年12月20日至2019年4月4日止的房屋占用费的诉讼请求，一审法院认为，王克祥要求谢洪贤支付自签订买卖协议始至合同被确认无效时止的房屋占用费，缺乏法律依据，一审法院不予支持。但涉诉房屋的买卖协议被人民法院生效判决确认无效后，谢洪贤理应在合理的宽展期内搬离涉诉房屋

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王克祥与谢洪娟为天津市宁河区的宅基地使用权人及地上三间房屋的所有权人。王克祥与谢洪贤于1995年12月20日签订的关于买卖涉诉房屋的《协议书》已经经人民法院生效判决确认无效。此后，谢洪贤理应及时将涉诉房屋归还王克祥、谢洪娟。因此，王克祥、谢洪娟起诉要求谢洪贤搬离天津市宁河区房屋的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。关于谢洪贤辩称的涉诉房屋已被纳入拆迁范围且拆迁利益应归谢洪贤所有的抗辩意见，一审法院认为，涉诉房屋是否被纳入拆迁范围与本案无直接关联性，现并不影响王克祥、谢洪娟主张权利。至于拆迁利益的归属问题与本案并

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终873号上诉人（原审原告）：王克祥，男，1963年4月24日出生，汉族，户籍地天津市宁河区，现住天津市宁河区。上诉人（原审被告）：谢洪贤，女，1966年3月16日出生，汉族，户籍地天津市宁河区，现住天津市宁河区。委托诉讼代理人：李壮，宁河区盛信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谢洪娟，女，1962年9月20日出生，汉族，住天津……