确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终9310号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。系争房屋于1996年8月以阮国海名义向A公司购买，该房屋1997年时由A厂奖励给连某，A厂在奖励决定上加盖了公章，阮国海当时作为A厂的负责人在奖励决定上签名，证明A厂和阮国海均认可该套房屋产权为A厂所有，并以A厂名义奖励给连某，该奖励决定应为有效。陈莉娣、连美瑜、连建惠占有并居住该房屋至今，不存在非法侵占的问题。因此，2003年3月10日阮国海、阮丽丽就系争房屋签订的房屋买卖合同，属恶意串通，损害了陈莉娣、连美瑜、连建惠的利益，应为无效。故陈莉娣、连美瑜、连建惠要求确认该合同无效的请求于法有据，一审法院应予支持。至于陈莉娣、连美瑜、连建惠要求对系争房屋确权并过户的问题，鉴于连某取得该房屋是基于企业对员工的奖励合同，陈莉娣、连美瑜、连建惠应通过要求奖励单位履行合同过户义务来实现。现陈莉娣、连美瑜、连建惠要求阮丽丽履行过户义务，缺乏合同和法律依据，故陈莉娣、连美瑜、连建惠的该请求一审法院不予支持。阮国海、阮丽丽反诉要求陈莉娣、连美瑜、连建惠迁出该房屋并支付租金的请求，于法无据，一审法院不予支持。一审法院于2019年4月25日依照《中华人

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。系争房屋于1996年8月以阮国海名义向A公司购买，该房屋1997年时由A厂奖励给连某，A厂在奖励决定上加盖了公章，阮国海当时作为A厂的负责人在奖励决定上签名，证明A厂和阮国海均认可该套房屋产权为A厂所有，并以A厂名义奖励给连某，该奖励决定应为有效。陈莉娣、连美瑜、连建惠占有并居住该房屋至今，不存在非法侵占的问题。因此，2003年3月10日阮国海、阮丽丽就系争房屋签订的房屋买卖合同，属恶意串通，损害了陈莉娣、连美瑜、连建惠的利益，应为无效。故陈莉娣、连美瑜、连建惠要求确认该合同无效的请求于法有据，一审法院应予支持。至于陈莉娣、连美瑜、连建惠要

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9310号上诉人（原审被告）：阮国海，男，1954年6月25日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周俊辉，上海市现代律师事务所律师。委托诉讼代理人：周郭祺，上海市现代律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：阮丽丽，女，1982年7月13日生，汉族，（户籍地浙江省绍兴市越城区）住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：汪悦，上海福一……