房屋买卖合同纠纷 （2016）闽05民终5259号

根据双方的诉辩，本案关键在于双方签订订金收条的目的以及订金收条上载明的条款的理解和认定。首先，根据订金收条载明的“今有信义开发区房屋壹幢1-3楼”、“现转让给永宁许永佳”、“转让金柒拾万”、“转让人黄荣达”、“受让人许永佳”的内容，可见双方在签订订金收条时明确指向黄荣达在签订订金收条时将案涉房屋以700000元的转让价格转让给许永佳，而并非双方仅有买卖案涉房屋的意向而已。其次，根据双方对订金收条载明的“10天内成交”的主张，黄荣达主张“10天内成交”是指签订订金收条后10天内，许永佳应一次性支付黄荣达其余购房款650000元，后由黄荣达交付案涉房屋给许永佳，即视为成交，否则交易取消；其后双方签订正式的房屋买卖合同以办理案涉房屋过户手续并由黄荣达协助许永佳办理案涉房屋过户手续。该主张与双方签订的订金收条指向的目的以及佘凹当庭陈述的“10天内成交是指许永佳支付其余购房款650000元给黄荣达，黄荣达交付案涉房屋给许永佳，双方再签订房屋买卖合同，如果不成交，交易就取消。”的内容基本吻合，也符合民间不动产交易中先支付购房款后交付房屋再办理产权转移登记的交易习惯以及一般人对“成交”概念的理解，且

根据双方的诉辩，本案关键在于双方签订订金收条的目的以及订金收条上载明的条款的理解和认定。首先，根据订金收条载明的“今有信义开发区房屋壹幢1-3楼”、“现转让给永宁许永佳”、“转让金柒拾万”、“转让人黄荣达”、“受让人许永佳”的内容，可见双方在签订订金收条时明确指向黄荣达在签订订金收条时将案涉房屋以700000元的转让价格转让给许永佳，而并非双方仅有买卖案涉房屋的意向而已。其次，根据双方对订金收条载明的“10天内成交”的主张，黄荣达主张“10天内成交”是指签订订金收条后10天内，许永佳应一次性支付黄荣达其余购房款650000元，后由黄荣达交付案涉房屋给许永佳，即视为成交，否则交易取消；其后双方签

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终5259号上诉人（原审原告）：许永佳，男，1964年11月8日出生，汉族，住福建省石狮市。委托诉讼代理人：卓光勇，福建尚民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄荣达，男，1961年11月15日出生，汉族，住福建省石狮市。上诉人许永佳因与被上诉人黄荣达房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省石狮市人民法院（2016）闽0581民初2579号民……