房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终7904号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。石家庄市鹿泉区人民法院的（2017）冀0110民初476号民事判决，解除了河北盛泽房地产开发有限公司与高蕙签订的《商品房买卖合同》，本案诉争的鹿泉开发区××小区××单元××号房屋归河北盛泽房地产开发有限公司所有。因此，原告张华要求被告高蕙履行双方签订的房屋转让协议，已不可能，合同目的无法实现，故对原告张华的诉讼请求，本院不予支持。原告张华的损失，可另行诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告张华的诉讼请求。案件受理费300元、减半收取150元，由原告张华负担。经审理查明的事实与原审查明事实一致。本院认为，虽然张华与高蕙签订了《房屋转让协议》，并向高蕙交付了首付款，但因高蕙与河北盛泽房地产有限公司签订的涉及的本案房屋的《商品房买卖合同》已被生效的民事判决书判决解除合同，即高蕙转让给张华的涉案房屋已无法履行交付义务。另张华主张该生效民事判决错误，其已申请再审，但在该判决未被撤销之前，原审驳回张华的诉讼请求并无不妥。综上，上诉人张华的上诉请求不成立。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。石家庄市鹿泉区人民法院的（2017）冀0110民初476号民事判决，解除了河北盛泽房地产开发有限公司与高蕙签订的《商品房买卖合同》，本案诉争的鹿泉开发区××小区××单元××号房屋归河北盛泽房地产开发有限公司所有。因此，原告张华要求被告高蕙履行双方签订的房屋转让协议，已不可能，合同目的无法实现，故对原告张华的诉讼请求，本院不予支持。原告张华的损失，可另行诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回原告张华的诉讼请求。案件受理费300元、减半收取150元，由原告张

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终7904号上诉人（原审原告）：张华，男，1981年2月5日生，汉族，住所地河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：周健，河北决策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高蕙，女，1990年10月25日生，汉族，住河北省石家庄市。上诉人张华因与被上诉人高蕙房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市鹿泉区人民法院（2016）冀0110民初3702号……