执行异议之诉 （2017）鲁02民终6221号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据上述规定，结合本案事实，评判如下：法院查封房屋时，房屋产权登记为丁鹏升，平度市房产管理交易中心出具的收件回执注明：本收件回执作为房地产登记机构收取申请人提交的申请登记文件的凭据，不能作为房地产权属登记证明使用，单吉滨不能以交易中心已出具回执来证明其已具有所有权；单吉滨在2015年6月17日才通知涉案房屋承租人李某已买卖该房屋，证明法院查封涉案房产时，单吉滨并未实际占有涉案房屋。单吉滨要求确认涉案房屋归其所有并阻却人民法院执行的请求，不予支。判决：驳回单吉滨的诉讼请求。案件受理费15600元，由单吉滨负担。二审中，上诉人提交（2014）青商初字第427号民事判决书一

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据上述规定，结合本案事实，评判如下：法院查封房屋时，房屋产权登记为丁鹏升，平度市房产管理交易中心出具的收件回执注明：本收件回执作为房地产登记机构收取申请人提交的申请登记文件

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6221号上诉人（原审原告）：单吉滨。委托诉讼代理人：辛光磊，平度宏伟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张建波。委托诉讼代理人:高国卫，山东都律师事务所律师。原审第三人：丁鹏升。原审第三人：张芳。上诉人单吉滨因与被上诉人张建波，原审第三人丁鹏升、张芳执行异议之诉纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2017）鲁0283民初60……