农村土地承包合同纠纷 （2016）鄂03民终142号

下北隅村委会与胡与莲签订的土地承包合同，虽系在承包人死亡后由他人代签，但该合同已在实际履行当中，合同约定自2005年1月1日为土地承包的起始之日，故该合同是有效合同。承包人胡与莲死亡后，下北隅村委会没有对该承包土地及时收回或者进行变更登记处理，应视为胡与莲继续承包该土地。依据我国土地承包法规的相关规定，其承包土地被依法征用，有权获得相应补偿。吕绍友作为胡与莲家庭共同生活成员之一，其有权领取被征用土地的补偿款。故吕绍友的此项主张，予以支持；吕绍友主张要求土地补偿标准按2014年标准。经查，该承包土地的实际被征时间在2012年，依法应按土地被征收时间的统一标准执行；吕绍友主张要求下北隅村委会承担土地毁损赔偿费的请求。该土地实际是被统一征收使用，而非被故意毁损，造成土地无法耕种，故其请求不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条以及《最高人民法院关于审理及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第一款、第二十二四条之规定，判决：一、郧西县城关镇下北隅村民委员会向吕绍友支付胡与莲被征用土地补偿款共计29028元。二、驳回吕绍友其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新的证据

下北隅村委会与胡与莲签订的土地承包合同，虽系在承包人死亡后由他人代签，但该合同已在实际履行当中，合同约定自2005年1月1日为土地承包的起始之日，故该合同是有效合同。承包人胡与莲死亡后，下北隅村委会没有对该承包土地及时收回或者进行变更登记处理，应视为胡与莲继续承包该土地。依据我国土地承包法规的相关规定，其承包土地被依法征用，有权获得相应补偿。吕绍友作为胡与莲家庭共同生活成员之一，其有权领取被征用土地的补偿款。故吕绍友的此项主张，予以支持；吕绍友主张要求土地补偿标准按2014年标准。经查，该承包土地的实际被征时间在2012年，依法应按土地被征收时间的统一标准执行；吕绍友主张要求下北隅村委会承担土

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终142号上诉人（原审原告）：吕绍友，男，生于1942年1月15日，汉族，湖北省郧西县人，退休职工，住郧西县。上诉人（原审被告）：郧西县城关镇下北隅村民委员会。法定代表人：王太庭，任该村民委员会主任。委托代理人：刘贵福，湖北刘贵福律师事务所律师。上诉人吕绍友、郧西县城关镇下北隅村民委员会（以下简称下北隅村委会）因土地承包经营合同纠纷一案……