居间合同纠纷 （2016）粤03民终7459号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定：“居间人促成合同成立后，委托人当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中，世华公司作为居间人，促成谭碧莲与买方许春某之间签订房屋买卖协议，涉案房屋亦已变更过户到买方许春某名下，世华公司已完成居间服务内容，谭碧莲应根据其作出的《佣金及必要费用确认及支付承诺书》的内容向世华公司支付相应的佣金。谭碧莲主张签订合同及佣金协议过程具有欺骗欺诈行为，缺乏事实依据，对谭碧莲的该项抗辩主张该院不予采信。谭碧莲另行主张其与世华公司及买方许春某达成协议，由买方许春某支付全部佣金亦缺乏充分的证据予以证明，世华公司对许春某出具的《证明》内容亦不予认可，故对谭碧莲关于全部佣金由买方许春某承担的抗辩主张，亦不予采信。谭碧莲未按约定支付佣金，构成违约，依法应向世华公司支付佣金30000元及违约金。因双方约定的违约金标准过高，该院酌情调整为中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计算。违约金从房产

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定：“居间人促成合同成立后，委托人当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”本案中，世华公司作为居间人，促成谭碧莲与买方许春某之间签订房屋买卖协议，涉案房屋亦已变更过户到买方许春某名下，世华公司已完成居间服务内容，谭碧莲应根据其作出的《佣金及必要费用确认及支付承诺书》的内容向世华公司支付相应的佣金。谭碧莲主张签订合同及佣金协议过程具有欺骗欺诈行为，缺乏事实依据，对谭碧莲的该项抗

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终7459号上诉人（原审被告）：谭碧莲，身份证住址：深圳市南山区。委托代理人：沈弘。被上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。住所地：深圳市福田区深南大道****号东海国际中心*期*栋**层01C。法定代表人：吴军强，执行董事。委托代理人：肖洪林，广东君言律师事务所律师。上诉人谭碧莲因与被上诉人深圳市世华房地产投资顾问有限……