排除妨害纠纷 （2021）豫01民终5282号

房屋作为重大财产，其交易应遵循书面证据优先和公示登记的原则予以处理。从团购房购买单位郑州市人社局的登记资料、开发商出具的收据、物业公司登记的业主资料等证据，应认定案涉房屋的购买人和权利人为原告李国钦。被告李宝军、吴秀关于案涉房屋出售给自己的意见，未提供权属转移方面的充分证据，其意见原审法院不予采信，其占有、使用案涉房屋缺乏权利依据，故对原告李国钦要求被告李宝军、吴秀停止侵权，退出案涉房屋（位于郑州市中原区××北秦岭××小区××楼301房屋）的诉讼请求，原审法院予以支持。但被告李宝军、吴秀支付的房款，应一并处理，由原告李国钦予以退回并支付相应利息。原告提供的现有证据显示其支付购房费用为130,000元＋150000＋120,000元＋23,298.62元=423,298.62元，原审法院予以认定。被告李宝军、吴秀关于其他房款均由己方支付的意见，未提供相应证据，可另行处理。原告与第三人之间的借款纠纷、第三人与被告李宝军之间的借款纠纷，二被告李宝军、吴秀的装修损失负担问题，与本案不属于同一法律关系，本案不一并处理。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第一百一十四条、第二百三十六条，《中华人

房屋作为重大财产，其交易应遵循书面证据优先和公示登记的原则予以处理。从团购房购买单位郑州市人社局的登记资料、开发商出具的收据、物业公司登记的业主资料等证据，应认定案涉房屋的购买人和权利人为原告李国钦。被告李宝军、吴秀关于案涉房屋出售给自己的意见，未提供权属转移方面的充分证据，其意见原审法院不予采信，其占有、使用案涉房屋缺乏权利依据，故对原告李国钦要求被告李宝军、吴秀停止侵权，退出案涉房屋（位于郑州市中原区××北秦岭××小区××楼301房屋）的诉讼请求，原审法院予以支持。但被告李宝军、吴秀支付的房款，应一并处理，由原告李国钦予以退回并支付相应利息。原告提供的现有证据显示其支付购房费用为130,0

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5282号上诉人（原审原告）：李国钦，男，1943年6月5日生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘军，河南译达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵臻，河南译达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴秀，女，1972年9月16日生，汉族，住河南省荥阳市。上诉人（原审被告）：李宝军，男，1963年3月29日生，汉族，住郑州市中原区。二上……