商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终5975号

彭林奎和上亿置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，支付购房款是买受人的主要合同义务，交付房屋是出卖人的主要合同义务。根据附件四合同补充协议约定，贷款手续按照彭林奎与贷款银行之间借款合同的约定和贷款银行的相关要求办理，故彭林奎应支付剩余购房款220000元。彭林奎经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，一审法院依法缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条的规定，一审法院判决：彭林奎于判决生效之日起十日内支付苏州上亿置业有限公司购房款220000元。案件受理费减半收取2300元，由彭林奎负担。二审中，彭林奎向本院提交中国执行信息公开网网页打印件一份，以证明上亿置业公司被列为执行失信人，因上亿置业公司的原因导致彭林奎的贷款无法发放。二审查明其他事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，彭林奎与上亿置业公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均有法律约束力。合同约定彭林奎以按揭

彭林奎和上亿置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，支付购房款是买受人的主要合同义务，交付房屋是出卖人的主要合同义务。根据附件四合同补充协议约定，贷款手续按照彭林奎与贷款银行之间借款合同的约定和贷款银行的相关要求办理，故彭林奎应支付剩余购房款220000元。彭林奎经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，一审法院依法缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条的规定，一审法院判决：彭林奎

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终5975号上诉人（原审被告）:彭林奎，男，1984年11月9日出生，汉族，住福建省周宁县，现暂住江苏省苏州市吴江区。被上诉人(原审原告)：苏州上亿置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路555号。法定代表人：张风凑，总经理。上诉人彭林奎因与被上诉人苏州上亿置业有限公司（以下简称上亿置业公司）商品房销售合同纠纷一案，不服苏州……