所有权确认纠纷 （2019）京0115民初10501号

本案的争议焦点为：第一，涉案房屋是否属于朱会来的遗产；第二，本案是否已过诉讼时效。 针对焦点问题，本院认定如下：第一，涉案房屋是否属于朱会来的遗产。 首先，虽朱会来作为被拆迁人与拆迁人签订了《拆迁协议》，并取得了拆迁补偿款，但被拆迁房屋拆迁时在册人口共计四人，根据实施办法的规定，该四人均应属于安置对象。 事实上，朱建国一家三口在拆迁前也确实与朱会来共同生活在被拆迁房屋中。 因此，在朱建方并未提交充分证据证明被拆迁房屋拆迁时系按照房屋面积予以补偿的情形下，朱建国一家三口应当与朱会来共同享有安置利益；其次，虽涉案房屋系以朱建国的名义购买，起初房屋产权登记在朱建国名下，其后又变更至方静华名下，但根据查明的事实，涉案房屋系使用拆迁款购买，朱会来对此知情并参与了购房过程，且在收房后朱会来亦一直居住在涉案房屋内，直至去世。 由上可见，朱建国在购房时与朱会来形成了合意，并以朱会来及其一家三口在此居住为目的。 再结合房款的来源来看，购买涉案房屋实质上系被拆迁房屋的安置对象对补偿款150846元进行了共同处分，因此无论涉案房屋以谁的名义购买、登记在谁的名下，涉案房屋的产权应当由原被安置的四人享有，在朱会

朱建方与方静华等所有权确认纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初10501号原告：朱建方，男，1957年7月13日出生，汉族，退休，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：刘松鸿，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王辉，北京市京师律师事务所实习律师。 被告：朱建国，男，1959年8月30日出生，汉族，人力资源社会保障部员工，住北京市朝阳区。 被告：方静华，女，1960年3月29日出生，汉族，退……