物权确认纠纷 （2018）鄂05民终575号

本案争议的焦点是6楼房屋归谁所有？一、关于认定谁有资格享有安置房的权益。因安置是出于对被拆迁人“居者有其屋”的保障，即便安置对象对被拆迁房屋没有所有权也不是拆迁房宅基地的立基人，也应保障安置对象的生存权和发展权。2001年5月30日郭长英与东山建设公司签订的《拆迁协议书》，该协议的一方当事人应是郭长英户，郭长英是户的代表，而非其个人，故郭长英不可能是拆迁安置利益的唯一权利人。《拆迁协议书》中明确约定拆迁房屋内的常住人口为8人，根据该协议和宜昌市开发区当时施行的拆迁安置办法中关于安置对象的规定，本案所涉的拆迁补偿安置人员应为郭长英夫妇、刘大全一家三口、刘素芳、刘雪梅母女共8人，该8人都享有两套安置房的购买资格。二、关于分割安置房的权益。被拆迁房屋属郭长英夫妇所有，各方当事人均无异议，该房屋被拆迁后的补偿款也应归郭长英夫妇所有。在分割安置房权益时，郭长英夫妇既是房屋权利人，也是宅基地立基人，对房屋拆迁利益的贡献值相对于其他常住人口要大，根据利益平衡原则，郭长英夫妇应分得较多的权利份额。故两套安置房应由郭长英夫妇购买一套，即8楼房屋；由刘大全一家三口、刘素芳、刘雪梅母女购买一套，即6楼房屋，

刘素芳、刘雪梅物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终575号上诉人（原审原告）：刘素芳，女，汉族，1969年4月15日出生，住宜昌市高新区，委托诉讼代理人：李树金，男，汉族，系刘素芳丈夫。上诉人（原审原告）：刘雪梅，女，汉族，1975年12月25日出生，住宜昌市西陵区，上诉人（原审被告）：刘大全，男，汉族，1972年10月29日出生，住宜昌市，上诉人刘素芳、刘雪梅、刘大全因物权确认纠纷……