不当得利纠纷 （2019）苏03民终6814号

原告与案外人王萍实际就房子买卖的成交价是36.5万元，而不是合同中约定的268065元(楼房601室255600元和地下储藏室12465元)，因此驳回一审原告赵磊的诉讼请求。驳回请求的理由不成立。当初赵磊购买房子都是与被告方的工作人员邵玲进行洽谈，没有与其他任何人洽谈。由于洽谈时并没有签订合同，口头谈的楼上601室和地下室共计36.5万元，并口头表明最后应以合同为准，赵磊在交定金5000元和预交付款30万元及后来交的6万元均是在这二份合同签订之前，就是交清这36.5万元是按开始口头谈房价交付的，并不知道最后的实际成交合同价是多少，这36.5万元时，也是注明预交(该发票没有交给赵磊，赵磊也不知道开了发票，在一审庭审时被告才提交法庭)被告一审庭审时一直主张涉诉的房子抵给了案外人王萍，自己只是代王萍办理收房手续，自己不是出卖人。但被告却没提供抵账协议及抵账记录等相关能够证明该房已抵给王萍的事实。王萍作为证人作证，陈述被告借自己的钱，无力偿还，用房子抵债。同样没有提供借款的证据及抵债的证据，也不能证明自己的主张。并且王萍自己承认不认识赵磊，没见过赵磊，自己从来没有与赵磊谈过房价及交房之事，也没

原告与案外人王萍实际就房子买卖的成交价是36.5万元，而不是合同中约定的268065元(楼房601室255600元和地下储藏室12465元)，因此驳回一审原告赵磊的诉讼请求。驳回请求的理由不成立。当初赵磊购买房子都是与被告方的工作人员邵玲进行洽谈，没有与其他任何人洽谈。由于洽谈时并没有签订合同，口头谈的楼上601室和地下室共计36.5万元，并口头表明最后应以合同为准，赵磊在交定金5000元和预交付款30万元及后来交的6万元均是在这二份合同签订之前，就是交清这36.5万元是按开始口头谈房价交付的，并不知道最后的实际成交合同价是多少，这36.5万元时，也是注明预交(该发票没有交给赵磊，赵磊也不知道

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6814号上诉人（原审原告）：赵磊，男，1986年8月12日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：王培峰，江苏金朝阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏文利置业有限公司，统一社会信用代码9132032467099469XR，住所地睢宁县经济开发区八一西路与104国道交界处南侧。法定代表人：董文利，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯建……